中原基金近日发布公告，首单外资破钞REITs——中原凯德买卖REIT将于2025年9月9日至9月10日注重发售，发售价钱为5.718元/份，拟募资总数为22.872亿元。其中，面向公众发售4786.8万份。公众投资者可按发售价钱，通过场内证券目标机构或基金经管东谈主偏捏寄予的场外基金代销机构进行认购，认购金额1000元起投（含认购费）。

据悉，中原凯德买卖REIT首发底层钞票为两个购物中心，凯德广场·云尚和凯德广场·雨花亭，永诀位于广州和长沙，酿成一线与强二线城市钞票组合，散播风险且上风互补。与此同期，两个钞票均运营超九年，业态品牌丰富。在网下询价阶段，中原凯德买卖REIT共收到144家网下投资者经管的938个配售对象的询价报价信息，拟认购数目总和为2842563万份，为开动网下发售份额的254.50倍。

有分析东谈主士示意，中原凯德买卖REIT备受商场温雅，除了其动作首单外资破钞REITs的迥殊性，更离不开优质底层钞票和专科经管团队的赋能。此外，凯德投资旗下丰富优质的钞票储备也为中原凯德买卖REIT已往扩募构建了讲究基石。约束2025年6月30日，凯德投资在中国18个城市经管着40多个优质零卖物业，钞票边界超800亿元。